Guvernul a decis ca toti cei care, pana la data solicitarii creditului in cadrul programului Prima Casa, nu au detinut niciodata impreun? cu sotul sau sotia o locuinta, indiferent de modul de dobandire, sa poata beneficia de credite garantate în cadrul programului.

"Astfel, pot beneficia de acest program si persoanele care au detinut proprietati in cota parte, dar nu impreuna cu sotul sau sotia", a explicat Ioana Muntean, purtatorul de cuvant al Guvernului.

De asemenea, Guvernul a introdus cateva reglementari necesare pentru inscrierea in cartea funciara a garantiilor pentru constructia de locuinte în cadrul programului Prima Casa, atat in regim individual, cat si in sistem asociativ:


• ipoteca pe locuinta viitoare in favoarea statului roman, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, cu obligatia notarii prealabile a autorizatiei de construire in cartea funciara;
• instituirea unei ipoteci legale de rang I in favoarea statului roman, asupra terenului pe care se construiesc locuintele, prin Ministerul Finantelor Publice;
• instituirea unui drept de ipotec? legal? de rang II în favoarea finan?atorului, a b?ncii, asupra terenului pe care se construiesc locuin?ele.

Totodata, bancile pot gasi un client care sa preia, de la rau-platnici, ratele la creditul contractat prin Programul "Prima Casa", iar restantierii pentru care statul a achitat valoarea de executare a garantiei nu vor mai beneficia de un spatiu minim de locuit, a decis Guvernul.

"Pentru a preveni executarea garantiilor executate de stat, banca are dreptul sa gaseasca un client eligibil care sa preia ratele si creditul", a declarat Ioana Muntean, purtatorul de cuvant al Guvernului, citat de NewsIn. Guvernul a eliminat si cerinta privind asigurarea spatiului minim de locuit pentru beneficiarul care nu a achitat ratele restante si pentru care statul a achitat valoarea de executare a garantiei. Astfel, va fi asigurata o garantie "efectiva" a statului si pot fi executate silit locuintele achizitionate sau construite prin Programul "Prima Casa".

Pentru a preveni executarea garantiilor acordate de stat, Guvernul a instituit posibilitatea de preluare a creditelor de catre persoane ce indeplinesc criteriile de eligibilitate.


Sursa: imopedia - 2010-04-01